一、办理事项
　　房改房登记（自管房房改、直管房房改）
二、法律依据
　　1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条，60条；
　　2、《中华人民共和国物权法》第9条，第10条；
　　3、《房屋登记办法》第23、32、33条；
三、实施机构
　　1、受理：武汉市房产交易和登记发证中心、各区房管局
　　2、审批：武汉市房产交易和登记发证中心、各区房管局
四、办理条件
　　（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致；
　　（二）申请人提交的房屋权属证书、登记证明真实、有效
　　（三）申请材料齐全完整，相互对应
　　（四）申请登记的内容与申请登记事项相符
　　（五）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；
　　（六）有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：
　　1、属违法建筑物、临时建筑物；
　　2、申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；
　　3、申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；
　　4、申请登记房屋不符合有关房屋基本单元的规定，不能特定或者不具有独立利用价值的；
　　5、房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；
　　6、房屋被依法查封或者其他方式依法限制处分期间，权利人申请处分的；
　　7、房屋权属争议在诉讼、仲裁或者行政处理中的； 
　　8、土地单独设定抵押未予解除或未经抵押权人同意，又以土地上的在建工程及建成的房屋等申请抵押的；
　　9、法律、法规、规章规定的其他不予登记的情形。
五、需提交的材料
　　自管产房改需提交材料：
　　1、房屋登记申请书
　　2、房屋所有权证
　　3、国有土地使用证
　　4、房屋测绘平面图
　　5、房改协议书
　　6、买方身份证明
　　7、房改批文
　　8、资金回收证明
　　9、房改单位营业执照及组织机构代码证
　　10、房改单位法人代表身份证明
　　11、授权委托书
　　12、单位受托人身份证明
　　13、买方婚姻状况证明
　　14、房改房交易过户产权登记清册
　　15、其他补充证明材料
　　直管产房改需提交材料：
　　1、登记申请书
　　2、房屋所有权证
　　3、房屋测绘平面图
　　4、房改协议书
　　5、买方身份证明
　　6、出售直管公房审批表
　　7、付款收据
　　8、买方婚姻状况证明
六、审查内容
　　1、申请材料是否符合法定格式、是否齐全；
　　2、申请材料之间、申请材料与登记薄记载之间是否存在冲突；
　　3、申请登记的事项是否与登记薄的记载冲突；
　　4、对申请人或代理人进行必要询问，询问结果与申请材料是否一致；
　　5、是否存在法规规定的不予登记的情形。
七、办理流程
　　申请人提交申请材料→市房产交易中心及各区房管局交易大厅收件、收费→核准并校对记载于登记簿→发证并归档
八、办事时限
　　1、法定时限：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日
　　2、承诺时限：3个工作日
九、证件及有效期限
　　房屋所有权证书
　　房屋再次转移及灭失前有效
十、收费项目及依据
　　（一）收费事项：
　　1、房屋交易手续费：
　　标准为住宅60元/套。
　　2、契税：
　　超面积标准为：住宅根据普通住宅或非普通住宅合同签定的不同时间点，以及是否是家庭首次或唯一住房情况分别按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%征收。
　　3、房屋登记费：
　　住宅每套60元/套。
　　4、证照印花税：
　　每本5元。
　　（二）收费依据：
　　1、鄂价房服[2008]109号；
　　2、武价房[2008]87号；
　　3、发改价格[2008]924号；
　　4、武价房字[2002]74号；
　　5、鄂价房服(2002)77号；
　　6、鄂价规[2011]27号；
　　7、武价房[2011]45；
　　8、鄂价房服[2007]77号；
　　9、武价房[2007]43号；
　　10、国家测绘局[2002]第83号令《房产测绘管理办法》。
十一、办理结果
　　核发房屋所有权证书，加注附记
十二、办事地点及咨询电话
　　1、办公地址：武汉市房产交易和登记发证中心、各区房管局
　　2、咨询电话：武汉市房产交易和登记发证中心 85482051