一、楼市政策速览

住建部：毫不动摇坚持房住不炒

近日，住房和城乡建设部副部长倪虹带队赴浙江省杭州市、江苏省无锡市调研督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况。

倪虹强调，要坚持问题导向，加强市场监测分析，引导好预期，坚决遏制投机炒房。要完善调控机制，加强住房和人口、土地、金融政策协同，形成政策合力。增加保障性租赁住房和长租房供给，多渠道解决外来务工人员和新就业大学生住房问题。

上海：宅地出让实行限价竞价，住房实施限售

3月3日，上海市住建委等三部门联合发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，要求在房价地价联动的基础上，商品房住宅用地出让实行限价竞价；将实施住房限售，对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让；进一步加强房地产中介管理。持续整顿规范房地产中介经营行为等。

杭州：限购法拍房，中介机构不得高价挂牌

3月3日，杭州市住房保障和房产管理局印发《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》。规定参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购政策；严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场；严厉打击房地产中介机构违法违规行为，中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息；对不实传播市场政策和运行情况、制造虚假热销、助推投机炒房等扰乱市场秩序的违法违规有害信息，相关部门将依法依规严肃查处。

二、二手房交易情况

根据武汉房地产经纪服务平台和各大经纪机构调研数据，2021年3月第1周（3.1-3.7，不含周日）武汉市二手房交易1787套，日均交易接近300套，继续呈现上升趋势。

分行政区域来看，三月第一周二手房成交主要位于江南大武昌区域，武昌、洪山、东湖高新三区合计成交699套，在全市成交占比中接近40%。整体来看，全市二手房交易仍延续区域分化格局。

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