一、武汉二手住房市场整体情况

2021年3月，根据房地产经纪服务平台和各大经纪机构调研数据，二手住房交易9188套，成交量环比增加84.28%。总体来看，武汉二手房市场在传统楼市“小阳春”的表现较好，同比为近三年来的新高。

从武汉住房市场的成交结构来看，本月二手住宅交易量占全市住宅交易总量的34.10%，较2月份收窄了2.99个百分点。

2021年3月，武汉二手住宅总体挂牌价格为17238.81元/平，较2月微涨0.82%，其中新增房源挂牌价格17791.79元/平。

二、各行政区二手住房市场情况

2021年3月，武汉市二手住房新增挂牌房源共20679套，在经历2月春节期间的挂牌低谷后，环比增加205.72%。今年经纪人开年工作时间较往年明显提前，也促使市场快速进入交易节奏。

新增挂牌量仍以洪山区最多，供应量达2430套。武汉存量住房最为活跃的4大行政区（洪山区、江岸区、东湖高新区以及武昌区）的新增房源挂牌量为8359套，占到同期二手住房新增供应总量的40.42%。

新增挂牌的房源结构来看，本月120平以上改善型房源的新增挂牌占比较2月份有所扩大，其中120-144平房源的新增挂牌量占当月二手住宅挂牌总量的14.43%，较2月份扩大了0.40%；60-90平二手住宅挂牌量占比为6.03%，较2月份扩大了0.94%；新增挂牌房源占比最大的为两房，该产品占当月二手住宅新增挂牌总量的33.99%，较上个月收窄了1.09个百分点。

成交方面，本月武昌区二手住宅成交1171套继续领跑。除新洲区外各行政区成交量环比增幅均超过50%，蔡甸区、黄陂区和东西湖区的成交量环比增幅超过100%。二手住房交易的四大活跃区域（洪山区、江岸区、武昌区、东湖高新区）共成交二手住房4419套，环比增加85.83%，月度二手住房成交总量的48.10%，较2月份扩大了0.40个百分点。

三、新网签交易情况

2021年3月份，经纪机构使用武汉经纪服务平台进行网签交易共7423笔，占同期二手房交易总量的79.07%，网签交易量环比增加86.41%。网签交易占比环比2月份扩大了0.78%。

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