一、武汉二手住房市场整体情况

2021年2月，根据房地产经纪服务平台和各大经纪机构调研数据，二手住房交易4986套，成交量环比减少46.38%。总体来看，受春节长假影响，武汉二手住宅交易量明显减少，但节后楼市表现为快速升温，全月成交量也因此刷新了历史同期纪录。

从武汉住房市场的成交结构来看，本月二手住宅交易量占全市住宅交易总量的37.09%，仅较1月份收窄了1.11个百分点。

2021年2月，武汉二手住宅总体挂牌价格为17098.76元/平，新增房源挂牌价格17993.61元/平，同比上涨0.93%。

二、各行政区二手住房市场情况

2021年2月，武汉市二手住房新增挂牌房源共6764套，环比减少37.99%。因在春节假期期间，新增挂牌虽有明显下滑，但依然刷新了同期新高。

其中，武汉存量住房最为活跃的4大行政区（洪山区、江岸区、东湖高新区以及武昌区）的新增房源挂牌量为2753套，供应量占到了同期二手住房新增供应总量的40.70%，较1月份收窄2.13%。

与上个月相比，60平以下小户型和200平以上大户型的挂牌总量环比分别增加了5.16%和5.24%，其余面积段房源的挂牌量环比变化大多在3%以内。

从房型结构来看，本月两房房源的挂牌量占月度挂牌总量的比重为36.39%，环比扩大了0.38%。三房房源占比为41.35%，环比收窄0.46%。

成交方面，本月武昌区成交629套继续领跑。二手住房交易的四大活跃区域（洪山区、江岸区、武昌区、东湖高新区）共成交二手住房2378套，占月度二手住房成交总量的47.69%，较1月份收窄了0.66个百分点。

三、新网签交易情况

2021年2月，经纪机构使用武汉经纪服务平台进行网签交易共3982笔，占同期二手房交易总量的78.29%。受春节期间各经纪机构的网签操作减少影响，网签交易占比环比1月份收窄了4.15%。

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