一、武汉二手住房市场整体情况

2021年1月，根据房地产经纪服务平台和各大经纪机构调研数据，二手住房交易9298套，成交量环比减少16.37%，同比增幅54.27%。总体来看，尽管临近春节，但武汉二手住房市场整体依然保持着去年下半年成交旺盛的势头，并创下了历史同期新高。

从武汉住房市场的成交结构来看，今年1月份二手住宅交易占比扩大到了38.20%，较2020年12月份增加了3.88个百分点。

2021年1月，武汉二手住宅总体挂牌价格为17222.95元/平，较2020年12月下跌1.92%，较去年同期下跌3.23%。其中新增房源挂牌价格18315.87元/平，较12月份下跌0.92%，较去年同期涨2.74%。

二、各行政区二手住房市场情况

2021年1月，武汉市二手住房新增挂牌房源共10908套，环比减少16.10%，同比降幅72.34%。新增挂牌同比大幅回落的主要原因在于去年年末武汉市二手住房挂牌实行新规，大批房源下架重新挂牌。

新增挂牌量继续以洪山区为首，供应量1229套。武汉存量住房最为活跃的4大行政区（洪山区、江岸区、东湖高新区以及武昌区）的新增房源挂牌量为4672套，占到了同期二手住房新增供应总量的42.83%，较2020年12月份扩大了2.83%。

成交方面，本月武昌区成交1139套，连续2个月位居榜首。各行政区二手住宅成交量普遍下滑15%-25%。二手住房交易的四大活跃区域（洪山区、江岸区、武昌区、东湖高新区）共成交二手住房4496套，环比加少12.75%，占月度二手住房成交总量的48.35%，较2020年12月扩大了2个百分点。

三、新网签交易情况

2021年1月份，经纪机构使用武汉经纪服务平台进行网签交易共7830笔，占同期二手房交易总量的82.44%，网签交易量环比减少16.59%，同比增幅63.26%。网签交易占比环比2020年12月份扩大了0.94%。