一、二手住宅价格情况

　　3月第4周(3月23日-3月29日)，据亿房研究中心的统计数据显示，武汉二手住宅平均价格为4148.05元/平方米，与上周相比，上涨了9.53元/平方米，环比涨幅为0.23%。

　　二、二手住宅区域价格情况

　　因地理、交通、各城区发展水平以及二手住宅本身新旧程度的不同，各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异，但总体价格情况趋于稳定，各区二手住宅3月第4周均价如下：

　　三、武汉市二手住宅交易情况

　　2009年3月第4周武汉市二手住宅共成交了925套，与3月第3周相比减少了20套，降幅为2.12%，平均每天成交量为132套。从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量有所下降，占整成交量的53.19%。

　　四、2009年3月第4周全市重点区域二手房不同户型销售情况

　　从各区域不同户型商品住宅销售套数来看，60-90平方米的户型成交量最大，共成交了472套，占到全市销售套数的51.03%，其次是90-120平方米的户型成交了205套，占全市总销量的22.11%;60平方米以下的户型，共成交了178套，占全市总销量的19.21%; 120-140平方米的成交了49套，占全市总销量的5.32%，140平方米以上成交了21套，占比为2.33%。

　　3月份第4周二手房成交价格出现微涨。数据统计和分析发现，近期二手房市场成交价格温和上涨以及一手房放量走高的表现，说明在经过一段时间的观望调整后，真实需求正在逐渐释放，市场出现季节性复苏的苗头。住房市场的基本面没有发生变化，真实需求比例提高，投资需求比例减少，带动市场回归理性，理性购房将成为近期主流。当前的市场表现来看，成交量出现微减，市场活跃度有较明显减弱，后市快速回暖的可能性正在减弱。