一、二手住宅价格情况

　　1月第2周(1月5日-1月11日)，据亿房研究中心的统计数据显示，武汉二手住宅平均价格为4150.36元/平方米，与上周相比，下降了13.48元/平方米，环比跌幅为0.31%。

　　二、二手住宅区域价格情况

　　因地理、交通、各城区发展水平以及二手住宅本身新旧程度的不同，各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异，但总体价格情况趋于稳定，各区二手住宅1月第2周均价如下：

　　三、武汉市二手住宅交易情况

　　2009年1月第2周武汉市二手住宅共成交了457套，与上周相比减少了35套，跌幅为7.11%，平均每天成交量为62套。从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量有所上涨，占整成交量的51.42%。

　　四、2009年1月第2周全市重点区域二手房不同户型销售情况

　　从各区域不同户型商品住宅销售套数来看，60-90平方米的户型成交量最大，共成交了240套，占到全市销售套数的52.43%，其次是60平方米以下的户型，共成交了102套，占全市总销量的22.32%;90-120平方米的户型成交了87套，占全市总销量的19.08%; 120-140平方米的成交了18套，占全市总销量的4.02%，140平方米以上成交了10套，占比为2.15%。

　　本周二手房成交价格出现小幅度的下降，与上周相比，成交量并无明显变化。由于新标准的正式在武汉执行将推动二手房市场的流通加速。二手房交易中的营业税，在总税费成本中占到50%以上，因此此次减免营业税的新政对于二手房交易市场的心理影响力超过了此前契税下调政策。但由于不少市民仍出手较谨慎，观望情绪浓厚，这一减税政策暂未给进入年底淡季的武汉二手房市场带来交易热潮。预计春节后二手房市场可能会出现新一轮交易量增长。