一、二手住宅价格情况

　　1月第3周(1月12日-1月18日)，据亿房研究中心的统计数据显示，武汉二手住宅平均价格为4145.28元/平方米，与上周相比，下降了5.08元/平方米，环比跌幅为0.12%。

　　二、二手住宅区域价格情况

　　因地理、交通、各城区发展水平以及二手住宅本身新旧程度的不同，各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异，但总体价格情况趋于稳定，各区二手住宅1月第3周均价如下：

　　三、武汉市二手住宅交易情况

　　2009年1月第3周武汉市二手住宅共成交了475套，与上周相比增加了18套，涨幅为3.94%，平均每天成交量为67套。从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量有所下降，占整成交量的48.42%。

　　四、2009年1月第3周全市重点区域二手房不同户型销售情况

　　从各区域不同户型商品住宅销售套数来看，60-90平方米的户型成交量最大，共成交了237套，占到全市销售套数的49.85%，其次是60平方米以下的户型，共成交了108套，占全市总销量的22.74%;90-120平方米的户型成交了89套，占全市总销量的18.81%; 120-140平方米的成交了25套，占全市总销量的5.18%，140平方米以上成交了16套，占比为3.42%。

　　本周二手房成交量小幅上涨，成交均价小幅下降。受惠于二手房交易税费、贷款利率以及公积金贷款等优惠政策，交易成本大幅减少，导致需求回升，虽然针对二手房市场连续出台的政策，起到了防止市场继续快速下滑，促进消费需求释放，让疲弱的市场恢复活力的作用，让市场维持在良性运行的水平。但随着春节的临近，武汉二手楼市热度在逐渐降低，成交量保持在一个平稳的水平。