一、二手住宅价格情况

　　1月第1周(12月29日-1月4日)，据亿房研究中心的统计数据显示，武汉二手住宅平均价格为4163.84元/平方米，与上周相比，上涨了9.42元/平方米，环比涨幅为0.23%。

　　二、二手住宅区域价格情况

　　因地理、交通、各城区发展水平以及二手住宅本身新旧程度的不同，各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异，但总体价格情况趋于稳定，各区二手住宅1月第1周均价如下：

　　三、武汉市二手住宅交易情况

　　2009年1月第1周武汉市二手住宅共成交了492套，与上周相比减少了58套，跌幅为10.55%，平均每天成交量为70套。从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量有所下降，占整成交量的50%。

　　四、2009年1月第1周全市重点区域二手房不同户型销售情况

　　从各区域不同户型商品住宅销售套数来看，60-90平方米的户型成交量最大，共成交了247套，占到全市销售套数的50.13%，其次是90-120平方米的户型成交了129套，占全市总销量的26.18%;60平方米以下的户型，共成交了96套，占全市总销量的19.42%; 120-140平方米的成交了11套，占全市总销量的2.33%，140平方米以上成交了9套，占比为1.94%。

　　本周二手房价格整体趋于相对稳定，二手房市场环比上周保持较为稳定的成交态势，量价均未出现大幅波动。受整体宏观经济形势的影响，购房者对未来市场的发展预期不明，同时，年末年初为房地产市场传统的销售淡季，预计，春节前后我市二手住宅市场的成交量很难有所突破。虽然营业税新政已经开始实施，但二手房交易数量来看，和平时没有什么差别，二手房交易并没有因为新政的实施而出现交易井喷。