一、二手住宅价格情况

　　10月第4周(10月20日-10月26日)，据亿房研究中心的统计数据显示，武汉二手住宅平均价格为4181.32元/平方米，与上周相比，上升了4.78元/平方米，环比涨幅为0.11%。

　　二、二手住宅区域价格情况

　　因地理、交通、各城区发展水平以及二手住宅本身新旧程度的不同，各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异，但总体价格情况趋于稳定，各区二手住宅10月第4周均价如下：

　　三、武汉市二手住宅交易情况

　　2008年10月第4周武汉市二手住宅共成交了350套，与上周相比减少了114套，跌幅为24.57%，平均每天成交量为50套。从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量有所下降，占整成交量的48%。

　　四、2008年10月第4周全市重点区域二手房不同户型销售情况

　　从各区域不同户型商品住宅销售套数来看，60-90平方米的户型成交量最大，共成交了176套，占到全市销售套数的50.27%，其次是90-120平方米的户型成交了97套，占全市总销量的27.88%;60平方米以下的户型，共成交了65套，占全市总销量的18.52%; 120-140平方米的成交了8套，占全市总销量的2.24%，140平方米以上成交了4套，占比为1.09%。

　　本周国家和武汉一系列新政出台，由于有关税收等政策将于11月1日起实施，市场正出现短期观望。统计数据显示，武汉二手房成交出现了价涨量降的局面。分析认为：目前买卖双方都在拉锯。一方面，由于对经济前景不乐观，市民观望情绪仍然浓厚。所以目前很多购房者、卖房者都在观望;另一方面，大部分购房者觉得这个新政策很模糊，他们都在等待更加清晰明确的针对二手房的优惠政策出台。