一、二手住宅价格情况

　　10月第3周(10月13日-10月19日)，据亿房研究中心的统计数据显示，武汉二手住宅平均价格为4176.54元/平方米，与上周相比，下降了3.83元/平方米，环比降幅为0.09%。

　　二、二手住宅区域价格情况

　　因地理、交通、各城区发展水平以及二手住宅本身新旧程度的不同，各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异，但总体价格情况趋于稳定，各区二手住宅10月第3周均价如下：

　　三、武汉市二手住宅交易情况

　　2008年10月第3周武汉市二手住宅共成交了464套，与上周相比增加了89套，涨幅为23.7%，平均每天成交量为66套。从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量有所下降，占整成交量的48.06%。

　　四、2008年10月第3周全市重点区域二手房不同户型销售情况

　　从各区域不同户型商品住宅销售套数来看，60-90平方米的户型成交量最大，共成交了237套，占到全市销售套数的51.03%，其次是60平方米以下的户型，共成交了98套，占全市总销量的21.18%;90-120平方米的户型成交了89套，占全市总销量的19.13%; 120-140平方米的成交了22套，占全市总销量的4.74%，140平方米以上成交了18套，占比为3.92%。

　　本周举办的武汉房交会挤满了等待交易的买家和卖家。分析认为：经历了将近三个月的成交持续低迷，众多有购房意向的买家选择了持币观望，当卖家纷纷降价抛售时，这些有效需求得以充分释放，二手房交易量本周飙升。预计后期二手房成交将会进入低谷：买方经过一系列政策的洗礼后，一部分会转向一手房市场，更多买家则倾向于对未来市场“看空”，购房计划延后;那些没有资金压力的卖方考虑暂时封盘或转售为租。总体上看，二手房成交量会持续走低，成交均价受此影响也会出现不同程度的下降。