一、二手住宅价格情况

　　10月第1周(9月29日-10月5日)，据亿房研究中心的统计数据显示，武汉二手住宅平均价格为4184.76元/平方米，与上周相比，下降了6.07元/平方米，环比降幅为0.15%。

　　二、二手住宅区域价格情况

　　因地理、交通、各城区发展水平以及二手住宅本身新旧程度的不同，各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异，但总体价格情况趋于稳定，各区二手住宅10月第1周均价如下：

　　三、武汉市二手住宅交易情况

　　2008年10月第1周武汉市二手住宅共成交了393套，与上周相比减少了14套，降幅为3.44%，平均每天成交量为56套。从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量有所下降，占整成交量的46.82%。

　　四、2008年10月第1周全市重点区域二手房不同户型销售情况

　　从各区域不同户型商品住宅销售套数来看，60-90平方米的户型成交量最大，共成交了193套，占到全市销售套数的49.16%，其次是90-120平方米的户型成交了94套，占全市总销量的23.94%;60平方米以下的户型，共成交了73套，占全市总销量的18.52%; 120-140平方米的成交了19套，占全市总销量的4.92%，140平方米以上成交了14套，占比为3.46%。

　　本周武汉二手房市场成交量较上周继续下挫，市场仍处于谨慎调整状态 , 投资客已经止步，而自住购房者仍然犹豫不决。从价格走势来看，武汉二手房价格整体上没有明显变化，但地理位置相对偏远、交通不便利的二手房，以及次新房集中区域中品质及物业管理较差的房源，价格均出现不同程度的下降。部分楼盘价格下降带动了区域二手房价格下降。

　　此外，二手房价格表现出较好的抗跌性，二手房挂牌价格基本平稳。买卖双方更多表现为围绕成交价格的心理博弈。由于买卖双方大多不认为武汉内环区域的住房价格会大幅下降，因此，买家在持币观望的同时也会对“质优价廉”的楼盘及时出手，而卖方在宏观调控影响下可能会选择略微让利。