一、二手住宅价格情况

　　12月第2周(12月8日-12月14日)，据亿房研究中心的统计数据显示，武汉二手住宅平均价格为4170.25元/平方米，与上周相比，上升了5.71元/平方米，环比涨幅为0.13%。

　　二、二手住宅区域价格情况

　　因地理、交通、各城区发展水平以及二手住宅本身新旧程度的不同，各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异，但总体价格情况趋于稳定，各区二手住宅12月第2周均价如下：

　　三、武汉市二手住宅交易情况

　　2008年12月第2周武汉市二手住宅共成交了509套，与上周相比增加了24套，涨幅为4.95%，平均每天成交量为73套。从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量有所下降，占整成交量的47.15%。

　　四、2008年12月第2周全市重点区域二手房不同户型销售情况

　　从各区域不同户型商品住宅销售套数来看，60-90平方米的户型成交量最大，共成交了248套，占到全市销售套数的48.63%，其次是60平方米以下的户型，共成交了124套，占全市总销量的24.43%;90-120平方米的户型成交了93套，占全市总销量的18.31%; 120-140平方米的成交了26套，占全市总销量的5.06%，140平方米以上成交了18套，占比为3.57%。

　　本周武汉二手房整体交易量出现小幅上升，大部分片区的二手房价出现价格回升，本市二手房市场虽仍处于深度调整期，但市场信心略有回升，少量改善型客户成为需求主力。显然，针对二手房的一系列优惠政策，如税费减免降低了二手房流通环节的成本，对市场恢复起到促进作用。分析认为，多重政策的正效应开始逐步显现，处于观望中的刚性需求会随着政策引导在短期内陆续释放。部分区域在经过一段时间的价格博弈后，成交量会出现反弹。