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2008年十二月第一周武汉二手楼市走势
一、二手住宅价格情况
12月第1周(12月1日-12月7日)，据亿房研究中心的统计数据显示，武汉二手住宅平均价格为4164.54元/平方米，与上周相比，上升了4.75元/平方米，环比涨幅为0.11%。
二、二手住宅区域价格情况
因地理、交通、各城区发展水平以及二手住宅本身新旧程度的不同，各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异，但总体价格情况趋于稳定，各区二手住宅12月第1周均价如下：
三、武汉市二手住宅交易情况
2008年12月第1周武汉市二手住宅共成交了485套，与上周相比增加了85套，涨幅为21.25%，平均每天成交量为69套。从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量有所下降，占整成交量的49.07%。
四、2008年12月第1周全市重点区域二手房不同户型销售情况
从各区域不同户型商品住宅销售套数来看，60-90平方米的户型成交量最大，共成交了240套，占到全市销售套数的49.51%，其次是60平方米以下的户型，共成交了107套，占全市总销量的22.12%;90-120平方米的户型成交了95套，占全市总销量的19.62%; 120-140平方米的成交了32套，占全市总销量的6.57%，140平方米以上成交了11套，占比为2.18%。
本周武汉二手房整体交易量出现小幅上升，部分片区的二手房价不降反升，使得武汉二手房平均价格出现上涨。购房者消费显现理性。二手房价格持续震荡的现象，表明本市二手房价格逐渐趋向理性。最近一段时间，政府部门加大了对房地产市场的宏观调控力度，武汉市出台不少对于二手房的新政，成为推动二手房市场理性发展的动力。
成熟地段的小房型仍旧十分抢手。生活设施的便利和相对较低的总价是吸引自住购房者的重要因素，加之政府对小房型的一些利好政策。在市场供应量方面，由于中心城区小房型越来越少，客观上造成此类房源供应量不会有明显增加。在需求较旺的推动下，一些成熟居住区的小房型备受青睐，成为近期二手房市场中一个亮点。
