一、二手住宅价格情况

　　11月第4周(11月24日-11月30日)，据亿房研究中心的统计数据显示，武汉二手住宅平均价格为4159.79元/平方米，与上周相比，下降了8.43元/平方米，环比涨幅为0.20%。

　　二、二手住宅区域价格情况

　　因地理、交通、各城区发展水平以及二手住宅本身新旧程度的不同，各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异，但总体价格情况趋于稳定，各区二手住宅11月第4周均价如下：

　　三、武汉市二手住宅交易情况

　　2008年11月第4周武汉市二手住宅共成交了400套，与上周相比减少了16套，跌幅为3.85%，平均每天成交量为57套。从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量有所上升，占整成交量的50.75%。

　　四、2008年11月第4周全市重点区域二手房不同户型销售情况

　　从各区域不同户型商品住宅销售套数来看，60-90平方米的户型成交量最大，共成交了225套，占到全市销售套数的56.31%，其次是60平方米以下的户型，共成交了85套，占全市总销量的21.37%;90-120平方米的户型成交了67套，占全市总销量的16.86%; 120-140平方米的成交了15套，占全市总销量的3.82%，140平方米以上成交了8套，占比为1.64%。

　　本周武汉二手房整体交易量出现小幅下降，中心城区价格出现持续下降现象，比如汉口中心区和武昌中心区。本周的二手房市场在价量总体表现上依然以观望情绪为主，但是局部区域市场已经出现小幅回暖。

　　由于武汉对于二手房的新政明细还未出台，市场需求并没有得到有效释放，预计市场调整依然继续。市场观望虽然继续，但武汉二手房市场已经出来利好现象。