一、二手住宅价格情况

　　11月第1周(11月3日-11月9日)，据亿房研究中心的统计数据显示，武汉二手住宅平均价格为4167.23元/平方米，与上周相比，下降了5.48元/平方米，环比跌幅为0.13%。

　　二、二手住宅区域价格情况

　　因地理、交通、各城区发展水平以及二手住宅本身新旧程度的不同，各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异，但总体价格情况趋于稳定，各区二手住宅11月第1周均价如下：

　　三、武汉市二手住宅交易情况

　　2008年11月第1周武汉市二手住宅共成交了407套，与上周相比增加了80套，涨幅为24.46%，平均每天成交量为58套。从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量有所上升，占整成交量的53.81%。

　　四、2008年11月第1周全市重点区域二手房不同户型销售情况

　　从各区域不同户型商品住宅销售套数来看，60-90平方米的户型成交量最大，共成交了179套，占到全市销售套数的43.98%，其次是60平方米以下的户型，共成交了134套，占全市总销量的32.94%;90-120平方米的户型成交了58套，占全市总销量的14.14%; 120-140平方米的成交了19套，占全市总销量的4.75%，140平方米以上成交了17套，占比为4.19%。

　　本周作为新政实施的一周，就目前来看，　虽然新政所规定的个人首次购房减免税费等内容，能起到提升市场信心的作用，却不一定能从根本上扭转市民对市场的过低预期。而武汉市转户口政策的变化，使得本周的成交量有所上涨。武汉新的买房落户政策虽对购房总价要求提高了，但新增加了买郊区房和二手房也能落户的政策，受此影响，不少人买房目光从中心城区新房转向远城区和二手房上。虽然成交量比以往稍有增加，并不能代表房地产市场就此好转。过高的交易税费，一直是困扰二手房流通的重要因素。加上今年来新房市场不景气，二手房市场何时真正回暖还有待时日。