一、二手住宅价格情况

　　8月第1周(7月28日-8月3日)，据亿房研究中心的统计数据显示，武汉二手住宅平均价格为4238.52元/平方米，与上周相比，下降了8.69元/平方米，环比跌幅为0.21%。

　　二、二手住宅区域价格情况

　　因地理、交通、各城区发展水平以及二手住宅本身新旧程度的不同，各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异，但总体价格情况趋于稳定，各区二手住宅8月第1周均价如下：

　　三、武汉市二手住宅交易情况

　　2008年8月第1周武汉市二手住宅共成交了421套，与上周相比减少了38套，跌幅为8.28%，平均每天成交量为60套。从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量有所上升，占整成交量的46.08%。

　　四、2008年8月第1周全市重点区域二手房不同户型销售情况

　　从各区域不同户型商品住宅销售套数来看，60-90平方米的户型成交量最大，共成交了181套，占到全市销售套数的42.99%，其次是60平方米以下的户型，共成交了117套，占全市总销量的27.79%; 90-120平方米的户型成交了80套，占全市总销量的19.00%; 120-140平方米的成交了29套，占全市总销量的6.89%，140平方米以上成交了14套，占比为3.33%。

　　8月第1周二手房均价在7月第5周的小涨之后又出现小量下跌，仍维持在相对稳定的水平。数据统计显示，与均价走势相反的，8月第1周二手房的挂牌量有所上升。分析认为，由于观望情绪依然比较严重、心理预期价格降低。挂牌量的明显增加并未给较高价位的二手房带来市场，反而出现“有价无市”的现象。

　　从整体二手楼市来看，中心城区成交量本周与上周相较总体有所下降，大部分房源挂牌价调整不大，走势出现小幅度波动。根据资料显示，汉口中心区域仍然是整个武汉成交量最大的区域，目前的价格出现小幅调整，加之地域的优势，因此比较受到客户的热衷。在租赁方面，中心区域在租赁方面也颇受欢迎。