一、二手住宅价格情况

　　9月第2周(9月8日-9月14日)，据亿房研究中心的统计数据显示，武汉二手住宅平均价格为4212.58元/平方米，与上周相比，下降了32.29元/平方米，环比降幅为0.76%。

　　二、二手住宅区域价格情况

　　因地理、交通、各城区发展水平以及二手住宅本身新旧程度的不同，各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异，但总体价格情况趋于稳定，各区二手住宅9月第2周均价如下：

　　三、武汉市二手住宅交易情况

　　2008年9月第2周武汉市二手住宅共成交了491套，与上周相比减少了76套，降幅为13.40%，平均每天成交量为70套。从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量有所下降，占整成交量的49.08%。

　　四、2008年9月第2周全市重点区域二手房不同户型销售情况

　　从各区域不同户型商品住宅销售套数来看，60-90平方米的户型成交量最大，共成交了270套，占到全市销售套数的55.03%，其次是60平方米以下的户型，共成交了111套，占全市总销量的22.64%;90-120平方米的户型成交了82套，占全市总销量的16.76%;120-140平方米的成交了18套，占全市总销量的3.61%，140平方米以上成交了10套，占比为1.96%。

　　从需求方来看，受到房地产市场未来走势尚未明朗以及购房贷款门槛逐步提高等因素的影响，投资性需求短期内急剧下降，除极少数坚决看好后市的实力投资者仍选择进入之外，绝大多数暂时不再轻易涉足二手房市场。部分自住性购房者在找到满意的房源后，仍作出购买决定，但多数消费者仍选择继续观望，持币静观后市。

　　与买方较为平和的心态相比，卖方心态相对复杂，除多数业主选择观望之外，有相当一部分实力相对较弱的个人或集团投资开始抛售房屋，部分区域部分房源挂牌价已有所下降。