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2009年武汉楼市剑指何方？——记2009年房地产市场形势分析座谈会
2月18日上午，由武汉房地产中介协会主办、亿房网承办的09年武汉第一场房地产市场形势分析座谈会在市房地产交易大厦会议室召开。
此次座谈会参加嘉宾包括武汉市国土资源和房产管理局和房地产交易管理中心领导，武汉主要的房产中介公司21世纪不动产、世纪宏图、顺驰置业、百居易、华明达等，部分代理商达观天下、渡边策划、合富辉煌及中国银行、工商银行、交通银行、招商银行、中国光大银行等五大银行金融专家，武汉知名评估公司国佳评估都应邀参加。
“09年行业如何在困境中发展？企业怎样度过难关？”成为在座嘉宾讨论的焦点。现场嘉宾观点形成了截然的两派，一派为乐观派，以华明达、百居易、21世纪不动产、顺驰、世纪宏图等中介公司中介公司及中国银行及招商银行为代表，一派为谨慎派，以达观天下、渡边策划等代理公司及工商银行、光大银行、交通银行为代表。
主持人中介协会秘书长谢娟女士最后总结发言，她说：“当前二手房市场难以预测，究竟是好是坏，需要在座所有参与者去经历。今年大的市场环境是摆在我们面前，我们要有信心，但是也不能盲目的乐观，面对市场严峻的形势下我们该如何生存、如何发展？每个企业要提升服务、提升品牌、练好内归、储备人才。”
这次会议还有许多资深人士发表了自己的看法。
以下是会议主要内容：
主持人:尊敬的各位领导、各位来宾早上好！欢迎大家参加今天上午由武汉房地产中介协会主办、亿房网承办的2009武汉房地产市场形势分析座谈会。
首先由我向大家介绍今天到会的各位领导和各位来宾：
武汉市国土资源和房产管理局、市场管理处仵峰琦处长、
武汉房地产交易中心副主任陈浩先生、
武汉房地产估价协会秘书处詹佰霞女士、
武汉国家资产房地产资产评估有限公司总经理助理余先生、
中国银行湖北省分行个人金融部俞总经理、
工商银行湖北省分行个人金融部副总经理李处长、
光大银行武汉分行个贷业务部经理罗先生、
招商银行武汉分行个贷中心副总经理汪先生、
首先由我向大家介绍今天到会的各位领导和各位来宾：
武汉市国土资源和房产管理局、市场管理处仵峰琦处长、
武汉房地产交易中心副主任陈浩先生、
武汉房地产估价协会秘书处詹佰霞女士、
武汉国家资产房地产资产评估有限公司总经理助理余先生、
中国银行湖北省分行个人金融部俞总经理、
工商银行湖北省分行个人金融部副总经理李处长、
光大银行武汉分行个贷业务部经理罗先生、
招商银行武汉分行个贷中心副总经理汪先生、
交通银行武汉分行零售信贷管理部李经理、
武汉房地产中介协会常务副会长叶正明先生、
二十一世纪不动产区域总经理涂瑞林先生、
武汉世纪宏图物业有限公司副总经理、
武汉亿房网科技有限公司董事邝超先生、
武汉渡边策划有限公司营销策划总监余红颖女士、
武汉百居易房地产经营咨询有限公司杨文静先生、
武汉华明达房地产信息咨询有限公司连锁服务部经理马春霞女士、
武汉天畅世纪房地产营销顾问有限公司总经理张畅女士、
湖北合富辉煌房地产顾问有限公司总经理于立贤先生、
达观天下房地产应策划公司市场总监陈亮先生、
武汉易居臣信房地产经纪有限公司市场部经理、
还有来自各大媒体的朋友，欢迎各位嘉宾及媒体朋友参加我们今天的研讨会！
在经历了2008年非常特殊不平凡的一年，武汉房地产市场进入了2009年，中介协会举办的研讨会是每年一度，今天的话题一是想请各个中介行业的代表和企业来谈一谈目前房地产市场的现状以及未来的走势。二是请金融机构和主管部门针对房产新政及金融新政进行解读——在大的环境下09年中介行业的生存及发展之路如何走。
武汉房地产中介协会常务副会长叶正明先生、
二十一世纪不动产区域总经理涂瑞林先生、
武汉世纪宏图物业有限公司副总经理、
武汉亿房网科技有限公司董事邝超先生、
武汉渡边策划有限公司营销策划总监余红颖女士、
武汉百居易房地产经营咨询有限公司杨文静先生、
武汉华明达房地产信息咨询有限公司连锁服务部经理马春霞女士、
武汉天畅世纪房地产营销顾问有限公司总经理张畅女士、
湖北合富辉煌房地产顾问有限公司总经理于立贤先生、
达观天下房地产应策划公司市场总监陈亮先生、
武汉易居臣信房地产经纪有限公司市场部经理、
还有来自各大媒体的朋友，欢迎各位嘉宾及媒体朋友参加我们今天的研讨会！
在经历了2008年非常特殊不平凡的一年，武汉房地产市场进入了2009年，中介协会举办的研讨会是每年一度，今天的话题一是想请各个中介行业的代表和企业来谈一谈目前房地产市场的现状以及未来的走势。二是请金融机构和主管部门针对房产新政及金融新政进行解读——在大的环境下09年中介行业的生存及发展之路如何走。
叶正明:尊敬的房产局各位领导、各位金融界的朋友、各位媒体朋友、各位中介朋友大家上午好！欢迎大家参加由武汉市房地产中介协会举办的2009年武汉房地产市场形势分析座谈会。过去的2008年房地产市场是不平凡的一年，09年武汉市房地产市场形势也不太好，去年三月份我们就组织大家召开了房地产市场形势研讨会，今年又把各路精英请过来一起研讨当前房地产市场情况，以及商讨应对之策。武汉市房地产中介协会作为中介行业自己的组织，就是希望能够带动大家一起做好行业、做好企业，今天的座谈会希望大家能畅所欲言，一起应对当前的市场困境。在这里，先祝各位生意兴隆，牛年大发！谢谢大家！
主持人:环节一（从事二手房市场代表发言）
二十一世纪不动产总经理涂瑞林:各位中介同仁！今天很高兴参加2009年武汉房地产市场形势的展望，这个形势会怎么走和各方面的因素息息相关，我想重要还是谈一下春节以后作为中介的实际经营企业呈现什么样的特点，二手房的行业未来要走好，关键还是在于各位要齐心协力，信心的问题是来自于所有在行业里的人员能够更加积极的团结在一起。我刚刚从加拿大回来，那边的影响确实很大，但是那边和我们不一样，他们的银行现在没有钱贷出来，主要销量的下滑是因为贷不到款。
先谈一下目前的实际经营状况，从去年十月份国家出台了相应政策以后，十一月份、十二月份二手房的交易量是上来的，春节以后每家门店平均的看房量和去年十一月份、十二月份相比上升了20%，实际上刚性需求量已经开始动作了。这是买方这一块。卖方这一块，经过了去年十二月份房地产的下调，到年底已经有了10% 的下降，房东呈现的状况是已经不想让价了。未来实际会怎么走和这几个方面有关系：
第一个是一手房的走势，我看到网上报道春节第一周一手房交易量是非常不错的。
第二个是媒体，我们都希望媒体能够积极的报道行业呈现的特点，让消费者可以正确的分析形势，不能去片面的夸大消极的消息，让消费者作出正确的判断。
第三个是二手房，二手房交易的税费和原来相比已经下降了不少，使得交易的困难减少了很多。
未来市场怎么样？如果这几个因素能够积极的呈现出来，我相信09年总体的交易量一定会比08年有所上升。我个人判断09年的交易量比08年上升10%是肯定的，毕竟08年有3到4个月交易非常冷清的时间段。谢谢大家！
先谈一下目前的实际经营状况，从去年十月份国家出台了相应政策以后，十一月份、十二月份二手房的交易量是上来的，春节以后每家门店平均的看房量和去年十一月份、十二月份相比上升了20%，实际上刚性需求量已经开始动作了。这是买方这一块。卖方这一块，经过了去年十二月份房地产的下调，到年底已经有了10% 的下降，房东呈现的状况是已经不想让价了。未来实际会怎么走和这几个方面有关系：
第一个是一手房的走势，我看到网上报道春节第一周一手房交易量是非常不错的。
第二个是媒体，我们都希望媒体能够积极的报道行业呈现的特点，让消费者可以正确的分析形势，不能去片面的夸大消极的消息，让消费者作出正确的判断。
第三个是二手房，二手房交易的税费和原来相比已经下降了不少，使得交易的困难减少了很多。
未来市场怎么样？如果这几个因素能够积极的呈现出来，我相信09年总体的交易量一定会比08年有所上升。我个人判断09年的交易量比08年上升10%是肯定的，毕竟08年有3到4个月交易非常冷清的时间段。谢谢大家！
顺驰康总:大家好！我们今年是1月30日公司正式开始营业，到今天不到二十天的时间，年后的市场情况涂总说得很多了，我们基本是差不多的。第一个是进店客户明显增加。第二个是看房的客户也增加了不少，前期有好房子约客户出来看房时比较难，年后给客户介绍好房源大家比较容易接受。第三个今年的房源量和需求量表现为同步增加的趋势。第四个是租赁市场年后也表现为很好的成长性。
重点把09年我们的个人观点和大家交流一下。经过了07年、08年不正常的年份以后，09年很多东西更加理智，根据我们的整体判断，09年市场成交肯定会比08年强得多。像往年那种大起大落在09年不会出现这样的状况，会体现出稳步增长的趋势。我有几个论证：
第一个：经过了08年宏观经济和政策的因素，去年国家从金融税费上做了大量的调整，做这样的调整唯一目的就是希望通过拉动内需促进增长的宏观形势，其中房地产是非常关键的行业，通过成交量的提升才可能拉动相关40多个行业的发展，这种大的形势是一个基础。年后在武汉开了一个全国的会议，对于成都09年政府的帮助非常大，天津二手房成交量回暖也是非常快。所以在国家宏观政策之下各个地方政府都起到了很大的作用。
第二个：二手房市场和新商品房市场相比回暖的速度肯定会更快一些，二手房有它很多的特点，不管是从总价、单价、户型的多样性等等方面都有自己的特点，这也代表了肯定会比新商品房回暖的速度更快一些。尤其是对于初次置业的客户来讲，在目前经济形势下购买实力不足的客户选择面还是比较大的。
第三个：经过了07年的变化之后，老百姓也更加的成熟、更加的理智，对于国内来讲投资的渠道是比较窄的，经过了股市变化之后，房子再降还可以看到东西，股市一调整什么都没有了，在目前房产价格合理的情况下大家会选择这样的投资方式。
第四个：对于中介公司来，讲经过了洗礼之后留下的中介公司在武汉市从规模、服务、规范性上都是比较好的，中介行业也变得更加成熟了，怎么样为客户提供服务好的内容对于促进二手房的发展也会有比较好的作用。前期不规范的行为随着市场的变化会逐步的淘汰，现在留下的都是有很多的竞争优势。
对于每个企业来讲未来的预期都不一样，有的是以扩大门店做加盟来提高自己的营运能力，中介公司还是提高服务让老百姓有更好的感受，同时09年“顺驰会”的成立也会让很多再次消费的客户有一个对渠道的依赖，这也是我们经过变化之后对行业重新的思考，年后在全国中介里第一个做了“顺驰会”的成立。谢谢大家！
第一个：经过了08年宏观经济和政策的因素，去年国家从金融税费上做了大量的调整，做这样的调整唯一目的就是希望通过拉动内需促进增长的宏观形势，其中房地产是非常关键的行业，通过成交量的提升才可能拉动相关40多个行业的发展，这种大的形势是一个基础。年后在武汉开了一个全国的会议，对于成都09年政府的帮助非常大，天津二手房成交量回暖也是非常快。所以在国家宏观政策之下各个地方政府都起到了很大的作用。
第二个：二手房市场和新商品房市场相比回暖的速度肯定会更快一些，二手房有它很多的特点，不管是从总价、单价、户型的多样性等等方面都有自己的特点，这也代表了肯定会比新商品房回暖的速度更快一些。尤其是对于初次置业的客户来讲，在目前经济形势下购买实力不足的客户选择面还是比较大的。
第三个：经过了07年的变化之后，老百姓也更加的成熟、更加的理智，对于国内来讲投资的渠道是比较窄的，经过了股市变化之后，房子再降还可以看到东西，股市一调整什么都没有了，在目前房产价格合理的情况下大家会选择这样的投资方式。
第四个：对于中介公司来，讲经过了洗礼之后留下的中介公司在武汉市从规模、服务、规范性上都是比较好的，中介行业也变得更加成熟了，怎么样为客户提供服务好的内容对于促进二手房的发展也会有比较好的作用。前期不规范的行为随着市场的变化会逐步的淘汰，现在留下的都是有很多的竞争优势。
对于每个企业来讲未来的预期都不一样，有的是以扩大门店做加盟来提高自己的营运能力，中介公司还是提高服务让老百姓有更好的感受，同时09年“顺驰会”的成立也会让很多再次消费的客户有一个对渠道的依赖，这也是我们经过变化之后对行业重新的思考，年后在全国中介里第一个做了“顺驰会”的成立。谢谢大家！
世纪宏图公司副总经理:大家早上好！刚才两位谈了各个公司的经营情况，世纪宏图门店的范围和以上公司是大概差不多。年后总体上来讲，客户的交易量相比去年年底有一定的上升。
我重点谈一下我个人对09年市场的看法。房产经过了07年的大涨、08年的大跌，从总体上来看整体趋势还是处于上升，房价目前并没有说到顶了，只是说暂时的调整，至于说调整的幅度有多大我也太好说，武汉市房价目前合理的价位中心城区是在5500元/平方米—6000元/平方米之间，现在中心城区平均价位已经接近了这个区间，按照武汉市亿房网的统计和武汉市房地产管理局公布的数据来看，中心城区在6000元附近。从二手房上来看，客户的看房量和成交量都在呈现反复上升的局面，目前的局面不像去年突然的井喷，现在市场上的消费者也变得更加理性。什么时候开始好转？我想应该是在今年的下半年第三季度，随着宏观经济的见底会慢慢好转起来。从08年开始有关贷款的利率是一直在下降，今年已经降到5.7% ，接近于上次加息的最低点，利息见底是房价重新上升的开始。对市场我还是非常有信心的。
中介公司该如何应对目前的市场情况？经过了07年、08年的洗礼，留下的公司都会有自己的办法，我们主要会从抓客户服务开始，以优质的服务来赢得客户。我们公司今年会在城市圈的业务进一步拓展起来，今年已经也了一些动作，在鄂州、黄冈区域的加盟店在陆续的进入运营状态。武汉市老的根据地我们还是进一步的拓展、巩固，主要以加盟为主。谢谢大家！
我重点谈一下我个人对09年市场的看法。房产经过了07年的大涨、08年的大跌，从总体上来看整体趋势还是处于上升，房价目前并没有说到顶了，只是说暂时的调整，至于说调整的幅度有多大我也太好说，武汉市房价目前合理的价位中心城区是在5500元/平方米—6000元/平方米之间，现在中心城区平均价位已经接近了这个区间，按照武汉市亿房网的统计和武汉市房地产管理局公布的数据来看，中心城区在6000元附近。从二手房上来看，客户的看房量和成交量都在呈现反复上升的局面，目前的局面不像去年突然的井喷，现在市场上的消费者也变得更加理性。什么时候开始好转？我想应该是在今年的下半年第三季度，随着宏观经济的见底会慢慢好转起来。从08年开始有关贷款的利率是一直在下降，今年已经降到5.7% ，接近于上次加息的最低点，利息见底是房价重新上升的开始。对市场我还是非常有信心的。
中介公司该如何应对目前的市场情况？经过了07年、08年的洗礼，留下的公司都会有自己的办法，我们主要会从抓客户服务开始，以优质的服务来赢得客户。我们公司今年会在城市圈的业务进一步拓展起来，今年已经也了一些动作，在鄂州、黄冈区域的加盟店在陆续的进入运营状态。武汉市老的根据地我们还是进一步的拓展、巩固，主要以加盟为主。谢谢大家！
亿房网陈春生:大家好！刚才几位老总都谈到了市场在逐步转暖，我们亿房咨询公司同样也对市场作出判断，我们也认为市场在逐步的转暖，理由如下：
第一，去年年底减税政策的实际效应在逐步释放。在年内可能是新的影响大于实际影响；年外是实际效果在逐步呈现（市场往好的方面转变）。
第二，市场转暖的形势在发生变化，是以时间换空间的方式在进行。理由有3点：
1、人们变得更加理性。
2、市场价格便宜。
3、市场的刚性需求。
作为咨询公司想在09年主要有两块工作要做：
第一，服务质量的提升。原来我们关注比较多的是市场的买卖双方，亿房网更多是做好买卖双方工作的同时，对参与经营活动的第三方（经纪人）也会作为服务的途径纳入09年的工作。
第二，对企业内部人才的培养。
总体来讲，尽管市场环境目前不太好，但是正在朝着好的方向转变，面对市场没有行业好坏之分，任何行业只有适应了市场，竞争力提高了才能发展。市场上每天都有人关门，但是每天都有人开门，我想这适用于所有的行业，我们认为企业的生存完全取决于企业适应市场的能力，谢谢大家！
第一，去年年底减税政策的实际效应在逐步释放。在年内可能是新的影响大于实际影响；年外是实际效果在逐步呈现（市场往好的方面转变）。
第二，市场转暖的形势在发生变化，是以时间换空间的方式在进行。理由有3点：
1、人们变得更加理性。
2、市场价格便宜。
3、市场的刚性需求。
作为咨询公司想在09年主要有两块工作要做：
第一，服务质量的提升。原来我们关注比较多的是市场的买卖双方，亿房网更多是做好买卖双方工作的同时，对参与经营活动的第三方（经纪人）也会作为服务的途径纳入09年的工作。
第二，对企业内部人才的培养。
总体来讲，尽管市场环境目前不太好，但是正在朝着好的方向转变，面对市场没有行业好坏之分，任何行业只有适应了市场，竞争力提高了才能发展。市场上每天都有人关门，但是每天都有人开门，我想这适用于所有的行业，我们认为企业的生存完全取决于企业适应市场的能力，谢谢大家！
华明达马春霞:各位同仁大家上午好！08年十月份新政出台以后，销售量呈现一路飙升。09年2月1日正式上班到现在店内的业绩大部分都在增长，主要是商业地段、重点学校、次新房比较多的地段店面业绩增长比较好。租赁市场主要是繁华地段的区域连锁店业绩增长得比较好。
下面我谈谈个人对09年房地产市场的看法，09年会比08年市场形势更好，07年房地产价格不断的飙升导致了不正常的趋势，08年上半年有一部分客户对市场失去了信心，国家从十月份出台新政开始让很多客户开始慢慢出手，09年对市场是非常乐观的，从华明达内部系统的反映数据来看，对09年市场走势是非常乐观，行业也是非常有信心，媒体对二手房的报道也是正面宣传，对二手房所有人员来说都是非常有信心。要想09年把业务做好，一个是提高二手房经纪人对行业的专业性、第二个是提升服务质量、第三个是优化程序这几个方面来完善。谢谢大家！
下面我谈谈个人对09年房地产市场的看法，09年会比08年市场形势更好，07年房地产价格不断的飙升导致了不正常的趋势，08年上半年有一部分客户对市场失去了信心，国家从十月份出台新政开始让很多客户开始慢慢出手，09年对市场是非常乐观的，从华明达内部系统的反映数据来看，对09年市场走势是非常乐观，行业也是非常有信心，媒体对二手房的报道也是正面宣传，对二手房所有人员来说都是非常有信心。要想09年把业务做好，一个是提高二手房经纪人对行业的专业性、第二个是提升服务质量、第三个是优化程序这几个方面来完善。谢谢大家！
百居易副总经理杨文静:大家上午好！从去年的供需变化来看，房产局的数据现实08年商品房上市的比例和去年下降了接近10个点，但是需求下降了接近50%，这样导致了市场上很强的抛盘反映。08年市场上的供需失衡势必对09年市场带来一定的影响，从二手房来看一样会影响一段时间，给市场的回暖也会带来一定的影响。
从销售价格上来看，07年武汉市的商品房价格基本上到了几个巅峰时刻，很多商品房在送家电、送物业管理费等等，这些折扣并没有挽回08年的清淡市场。老百姓的观望心理给存量房市场带来一片寒冷的声音，去年中介行业非常的冷。存量房的价格和商品房有一些区别，这个区别显现出二手房一个很大的优势，但是去年二手房的价格并没有持续的下滑，下滑的是成交量。
从政策上来看，08年国家政策出台得已经多，但是对存量房市场政策影响最大的有两个方面：一个是减税政策；另外一个是银行的降息政策。不管是中国的经济还是全球的经济什么时候能够回暖，目前来讲央行的下调政策对商品房是一个利好，整个市场虽说没有感觉到立竿见影的作用，但是市场还是慢慢在回暖。最近武汉市户籍政策也有了一些新的利好。房地产行业的救市政策肯定在一定程度之上提升房地产的信心，但是要想短期之内改变房地产市场的下行趋势是非常难的，我觉得市场的回暖期需要1—2年的调整。08年我们说得最多的是房地产市场泡沫，经历了一年的洗礼里面的水份将会越来越少。
二手房会在短期之内有一个刚性需求的释放。08年二手房的交易量并不是特别多，但是二手房与商品房有着特有的特征，决定了09年可能会得到一个释放。百居易的数据显示，看房的增多、交易量也在增加。大家非常有理由畅想09年的二手房肯定会先于商品房提前看到春天，谢谢大家！
从销售价格上来看，07年武汉市的商品房价格基本上到了几个巅峰时刻，很多商品房在送家电、送物业管理费等等，这些折扣并没有挽回08年的清淡市场。老百姓的观望心理给存量房市场带来一片寒冷的声音，去年中介行业非常的冷。存量房的价格和商品房有一些区别，这个区别显现出二手房一个很大的优势，但是去年二手房的价格并没有持续的下滑，下滑的是成交量。
从政策上来看，08年国家政策出台得已经多，但是对存量房市场政策影响最大的有两个方面：一个是减税政策；另外一个是银行的降息政策。不管是中国的经济还是全球的经济什么时候能够回暖，目前来讲央行的下调政策对商品房是一个利好，整个市场虽说没有感觉到立竿见影的作用，但是市场还是慢慢在回暖。最近武汉市户籍政策也有了一些新的利好。房地产行业的救市政策肯定在一定程度之上提升房地产的信心，但是要想短期之内改变房地产市场的下行趋势是非常难的，我觉得市场的回暖期需要1—2年的调整。08年我们说得最多的是房地产市场泡沫，经历了一年的洗礼里面的水份将会越来越少。
二手房会在短期之内有一个刚性需求的释放。08年二手房的交易量并不是特别多，但是二手房与商品房有着特有的特征，决定了09年可能会得到一个释放。百居易的数据显示，看房的增多、交易量也在增加。大家非常有理由畅想09年的二手房肯定会先于商品房提前看到春天，谢谢大家！
主持人:环节二（从事一手房公司代表发言）
合富辉煌于立贤:今天我是充满了一种喜悦的心情赞誉座谈会，我们公司从南方过来一直希望在这种场合和武汉的同业、主管部门共同分享我们对行业的见解。上半段很多专家都已经发表了对08年、09年市场形势的见解，也以报告形势分享了各个公司的经验。
我们作为南方的企业可能会想得更直接一点，我们都是中介协会的一员，首先考虑到的是中介行业的生存和发展问题，09年的中介企业要生存与发展首先应该考虑哪些重点呢？要选择好合作单位，这里面有两个原则：1、肯降价；2、肯吆喝。
应该如何考虑以后的发展呢？“三个不”。不盲目扩张、不盲目自信、不信心有奇迹。
不盲目扩张，在市场下滑的情况下扩张必须审慎，在座的每一位都是拿工资的，如果利润不能支撑扩张这样的扩张就是盲目的，在这样的市场环境下，没有一个企业说我现在的扩张能够绝对盈利。
不盲目自信，每一个企业经历了08年半年的调整期以后都是以全新的状态面对09年的市场，在这样的情况下我们的信心必须是在专业度、团队能力能够产出的发展方向去考虑。这种情况要和每个企业实际的专业竞争能力挂钩，我们的专业服务在于对自己专业的自信心。
不要相信奇迹，年后好象市场回暖的状态我个人的理解是这样的，亿房网这位同仁的状态我是非常认同的，去年下半年利好的政策、客户的观望在09年春季开始释放出来；同时我也会很慎重的理解这一点，这些刚性需求人群现在能出手的这群人去年有没有受到实际的冲击？经济能力、生存能力，如果这群群体在去年没有受到冲击，我会大胆的假设一下，会不会有一种抽干的情况出现，被去年年底压缩着这股购买力的抽干。我们要回到现实中来，在春季成交量上升的状态我们就可以大胆断言09年全年向好呢？我希望09年是平稳的发展。如果是这样的情况我们就不要相信有什么样的奇迹。谢谢大家！
我们作为南方的企业可能会想得更直接一点，我们都是中介协会的一员，首先考虑到的是中介行业的生存和发展问题，09年的中介企业要生存与发展首先应该考虑哪些重点呢？要选择好合作单位，这里面有两个原则：1、肯降价；2、肯吆喝。
应该如何考虑以后的发展呢？“三个不”。不盲目扩张、不盲目自信、不信心有奇迹。
不盲目扩张，在市场下滑的情况下扩张必须审慎，在座的每一位都是拿工资的，如果利润不能支撑扩张这样的扩张就是盲目的，在这样的市场环境下，没有一个企业说我现在的扩张能够绝对盈利。
不盲目自信，每一个企业经历了08年半年的调整期以后都是以全新的状态面对09年的市场，在这样的情况下我们的信心必须是在专业度、团队能力能够产出的发展方向去考虑。这种情况要和每个企业实际的专业竞争能力挂钩，我们的专业服务在于对自己专业的自信心。
不要相信奇迹，年后好象市场回暖的状态我个人的理解是这样的，亿房网这位同仁的状态我是非常认同的，去年下半年利好的政策、客户的观望在09年春季开始释放出来；同时我也会很慎重的理解这一点，这些刚性需求人群现在能出手的这群人去年有没有受到实际的冲击？经济能力、生存能力，如果这群群体在去年没有受到冲击，我会大胆的假设一下，会不会有一种抽干的情况出现，被去年年底压缩着这股购买力的抽干。我们要回到现实中来，在春季成交量上升的状态我们就可以大胆断言09年全年向好呢？我希望09年是平稳的发展。如果是这样的情况我们就不要相信有什么样的奇迹。谢谢大家！
渡边策划有限公司余经理:大家好！2008年大家都有众口一词“漫长的冬天”，2008年也是一个更好的机会，让我们更加成熟，让我们经历了百年一遇的金融危机。大家会比较乐观，觉得2009年的形势会更好一些，这种乐观也不是盲目的，大家的目标在这个时候也会更加的清晰。
谈到2009年的形势大家都说到了一个信心问题，我们希望国家的政策能够增加我们的信心，希望媒体能够增加我们的信心，还有一种信心是来源于自身，自身品牌的价值，中介机构是靠每一个人做事的，我们在面对大环境下应该有更好的思路，品牌就是信心。
走过2008年不妨回首2007年，2007年不管是价格一路飙升还是销售的井喷现象，国家的金融政策是十年以来第一次提出了紧缩信贷，央行连续6次降息，并且出台了一些房地产规范的政策，2007年是地产的政策调整年，2008年伴随了全球的金融危机也是国家的政策调整年，这是十年以来第一次出现了负增长，央行6年来首度降息在百日内连续5次降息，地产调整年让我们更容易把08和07年联系在一起，这种一张一驰的政策回想起朱镕基说的“面对通货膨胀是有办法的，但是面对通货紧缩就会非常恐慌”，这就是信心的问题，国家的金融利好政策都是要求我们有一个比较好的信息，大家认为市场回暖好象是取决于四个因素（经济、金融、政策、房价），另外一个非常重要的是品牌。如果没有品牌做后盾是不可能通过降价来提高市场占有率的，有很多楼盘也是在降价，但是并不能通过降价取得好的销售，只有把自身的品牌做好才能提高市场占有率。
进入2009伴随着庞大的库存和资金链的压力，新房的销售进入了期房时代，一方面是楼价下降，另外一方面是成本激增，人的素质要求更高，企业的胜利并没有法宝的，通过个人的价格来实现市场的奇迹，这种奇迹是理性的，也是更有基础的，降低风险也是靠企业的品牌信誉来提高风险防范。
武汉市现在有十四万套可售商品房，通过统计发现武汉需要两年的时间才能消耗完库存，我们的销售压力是巨大的。从2008年的销售价格来看，2008年武汉市商品房均价是5148元，同比是呈现增长，大量销售的价格、大量的库存是压在郊区房，武汉市大量的土地供应也是在郊区房，而城区房由于土地供应的价格比较高，开发商的利润也是微薄的，对中介机构提出的压力也是非常大，我们要看到这里面存在的不利因素。
2008年武汉市的销售面积是626万平方米，武汉市的空置房比例也是同比增长。展望2009年是通过品牌推波助澜，应对2009年的形势首先要有地产的结构性调整，作为商品房而言，郊区房有这么大的供应量，而且郊区房的利润在逐步下降，很多地产商也在困惑有没有更好的方向，我认为从拿地时的战略化差异显得很重要，如果大量还是在郊区开发商品房对销售的压力是很大的，我们拿地时应该有差异化的思想，不仅仅是传统的住宅开发，还有旅游、商业开发，旅游地产业可以更多的发挥中介机构的能力，通过调整开发结构实现资源优化配置。如果有一些更好的思路可以拉动消费需求，可以让地产开发走上新的道路，为我们的资金链和郊区楼开盘提供新的思路。奇迹是来源于个人创造的，房地产已经到了整合营销的时代，同行应该多加强相互的携手，把各自的资源优势进行整合。产品的同质化也要求我们进行差异化的营销，媒体这时候也加入到我们的行列来。
美国总统罗斯福面对金融危机时说“唯一恐慌的就是恐慌本身”，2009年是房地产严峻考验的一年，在这种形势下中部城市有更多的机遇，因为中部有更广阔的市场和资源空间，我相信每一个同行也会抓住这机遇共同迎接2009年的机会。
谈到2009年的形势大家都说到了一个信心问题，我们希望国家的政策能够增加我们的信心，希望媒体能够增加我们的信心，还有一种信心是来源于自身，自身品牌的价值，中介机构是靠每一个人做事的，我们在面对大环境下应该有更好的思路，品牌就是信心。
走过2008年不妨回首2007年，2007年不管是价格一路飙升还是销售的井喷现象，国家的金融政策是十年以来第一次提出了紧缩信贷，央行连续6次降息，并且出台了一些房地产规范的政策，2007年是地产的政策调整年，2008年伴随了全球的金融危机也是国家的政策调整年，这是十年以来第一次出现了负增长，央行6年来首度降息在百日内连续5次降息，地产调整年让我们更容易把08和07年联系在一起，这种一张一驰的政策回想起朱镕基说的“面对通货膨胀是有办法的，但是面对通货紧缩就会非常恐慌”，这就是信心的问题，国家的金融利好政策都是要求我们有一个比较好的信息，大家认为市场回暖好象是取决于四个因素（经济、金融、政策、房价），另外一个非常重要的是品牌。如果没有品牌做后盾是不可能通过降价来提高市场占有率的，有很多楼盘也是在降价，但是并不能通过降价取得好的销售，只有把自身的品牌做好才能提高市场占有率。
进入2009伴随着庞大的库存和资金链的压力，新房的销售进入了期房时代，一方面是楼价下降，另外一方面是成本激增，人的素质要求更高，企业的胜利并没有法宝的，通过个人的价格来实现市场的奇迹，这种奇迹是理性的，也是更有基础的，降低风险也是靠企业的品牌信誉来提高风险防范。
武汉市现在有十四万套可售商品房，通过统计发现武汉需要两年的时间才能消耗完库存，我们的销售压力是巨大的。从2008年的销售价格来看，2008年武汉市商品房均价是5148元，同比是呈现增长，大量销售的价格、大量的库存是压在郊区房，武汉市大量的土地供应也是在郊区房，而城区房由于土地供应的价格比较高，开发商的利润也是微薄的，对中介机构提出的压力也是非常大，我们要看到这里面存在的不利因素。
2008年武汉市的销售面积是626万平方米，武汉市的空置房比例也是同比增长。展望2009年是通过品牌推波助澜，应对2009年的形势首先要有地产的结构性调整，作为商品房而言，郊区房有这么大的供应量，而且郊区房的利润在逐步下降，很多地产商也在困惑有没有更好的方向，我认为从拿地时的战略化差异显得很重要，如果大量还是在郊区开发商品房对销售的压力是很大的，我们拿地时应该有差异化的思想，不仅仅是传统的住宅开发，还有旅游、商业开发，旅游地产业可以更多的发挥中介机构的能力，通过调整开发结构实现资源优化配置。如果有一些更好的思路可以拉动消费需求，可以让地产开发走上新的道路，为我们的资金链和郊区楼开盘提供新的思路。奇迹是来源于个人创造的，房地产已经到了整合营销的时代，同行应该多加强相互的携手，把各自的资源优势进行整合。产品的同质化也要求我们进行差异化的营销，媒体这时候也加入到我们的行列来。
美国总统罗斯福面对金融危机时说“唯一恐慌的就是恐慌本身”，2009年是房地产严峻考验的一年，在这种形势下中部城市有更多的机遇，因为中部有更广阔的市场和资源空间，我相信每一个同行也会抓住这机遇共同迎接2009年的机会。
达观天下营销总监陈亮:大家上午好！我归纳了两点看法：
一、沈阳市出台了停建经济适用房的政策，将建设经济适用房的资金转化成补发给申请购买经济适用房的人群。其他地区提出了收购存量房作为经济适用房。这些地方和武汉市一样的存量房是相当多的。武汉市购房能否提出购房入户门槛的降低激励外来务工人员在武汉置业来带动存量房的销售。
二、北京市正在建设存量房的交易市场，建设的目的旨在使市场信息化、明朗化、集中化，使购房的手续简约化，节省各大中介机构的人员成本。当北京提出了建设存量房的交易市场时，外界声音是褒贬不一。存量房市场是一个很特殊的市场，比如现在我在汉口上班就不会考虑在武昌购买存量房，武汉市对于存量房能不能有一个中介机构的联合，这个片区的联合和北京建设存量房交易市场最大的不同是有更强的地区针对性，而且能够简化购房的手续以及成本。谢谢大家！
一、沈阳市出台了停建经济适用房的政策，将建设经济适用房的资金转化成补发给申请购买经济适用房的人群。其他地区提出了收购存量房作为经济适用房。这些地方和武汉市一样的存量房是相当多的。武汉市购房能否提出购房入户门槛的降低激励外来务工人员在武汉置业来带动存量房的销售。
二、北京市正在建设存量房的交易市场，建设的目的旨在使市场信息化、明朗化、集中化，使购房的手续简约化，节省各大中介机构的人员成本。当北京提出了建设存量房的交易市场时，外界声音是褒贬不一。存量房市场是一个很特殊的市场，比如现在我在汉口上班就不会考虑在武昌购买存量房，武汉市对于存量房能不能有一个中介机构的联合，这个片区的联合和北京建设存量房交易市场最大的不同是有更强的地区针对性，而且能够简化购房的手续以及成本。谢谢大家！
主持人:环节三（国佳评估代表谈对市场的分析）。
国佳评估师:各位同仁大家好！我们先回顾2008年重点的市场数据。08年武汉市房屋竣工面积出现了较大下滑，其中房屋竣工面积同比下滑63.54万平方米，这是近几年来武汉市首次出现大幅度的下滑。原因在于房地产开发企业放缓了房屋的竣工速度，08年很多楼盘都推迟了开盘日期。08年武汉市商品房空置面积同比增长了63.4%。
2008年武汉市房屋销售情况基本2004年相当，2004年武汉市商品房销售面积658.08万平方米，其中商品住房销售面积613.91万平方米，这充分显示了2008年武汉市房地产市场的严峻形势。
2008年存量住房销售面积商品房销售面积存量着相关性，对这两个比值进行分析时发现，08年的比值高达54.52%，07年的平均比值43.13%。这表明在08年武汉市房地产市场不景气的状态之下，存量住房的状况要好于商品销售。
2008年武汉市存量住房交易均价出现了小幅下滑，这也反映了2008年武汉市存量房市场状况要好于商品房市场。
2008年新增个人住房商业贷款大幅减少，显示了房地产市场销售状况的极度恶化，使房地产开发企业面临着极大的压力。
通过对2008年武汉市房地产市场的数据分析，我得出了两个预测：
1、商品房市场。08年市场总体呈现供大于求的趋势，09年武汉市房地产市场面临着巨大的销售压力。在各方迫切提升商品住房销售面积的目标下如果没有很大的促销政策，2009年武汉市商品房销售价格在较长时间内存在着下跌可能。
2、存量房市场。08年存量房市场状况要好于商品住房，武汉市也出台了一些做事来活跃存量房交易，09年在较长时间内武汉市存量住房市场将持续优于商品房市场。但由于两个市场的相关性，短期内存量住房市场状况难以发生实质性的转变。
谢谢大家！
2008年武汉市房屋销售情况基本2004年相当，2004年武汉市商品房销售面积658.08万平方米，其中商品住房销售面积613.91万平方米，这充分显示了2008年武汉市房地产市场的严峻形势。
2008年存量住房销售面积商品房销售面积存量着相关性，对这两个比值进行分析时发现，08年的比值高达54.52%，07年的平均比值43.13%。这表明在08年武汉市房地产市场不景气的状态之下，存量住房的状况要好于商品销售。
2008年武汉市存量住房交易均价出现了小幅下滑，这也反映了2008年武汉市存量房市场状况要好于商品房市场。
2008年新增个人住房商业贷款大幅减少，显示了房地产市场销售状况的极度恶化，使房地产开发企业面临着极大的压力。
通过对2008年武汉市房地产市场的数据分析，我得出了两个预测：
1、商品房市场。08年市场总体呈现供大于求的趋势，09年武汉市房地产市场面临着巨大的销售压力。在各方迫切提升商品住房销售面积的目标下如果没有很大的促销政策，2009年武汉市商品房销售价格在较长时间内存在着下跌可能。
2、存量房市场。08年存量房市场状况要好于商品住房，武汉市也出台了一些做事来活跃存量房交易，09年在较长时间内武汉市存量住房市场将持续优于商品房市场。但由于两个市场的相关性，短期内存量住房市场状况难以发生实质性的转变。
谢谢大家！
中国银行湖北省分行:各位领导大家上午好！对于金融界来说我们也面临着很多困难，首先要找准市场提供合适的服务，房地产市场是受政府调控、多方利益集团参与、多层次的市场。政府的作用大家看得很清楚，不管是金融政策、财政政策在促进房地产市场发展上都是起到非常重要的作用，首先要有一个很清醒的认识，政府并不是说指望房地产市场有一个爆发性的增长，更多是希望平稳稳定的发展，房地产市场的快速增长都会对金融市场、对国民经济的运行有很大的影响，这之间是相互制约、相互矛盾的。不管是一手房还是二手房有两个矛盾的政策出台，一个是刺激二手房的交易是大家看得见的；第二个是对一手房做了两件事：一方面是控制土地的供应、控制新房的上市；另外一方面在制造舆论，希望房地产企业降价。这说明了政府对市场的看房是购买房屋的人群是有限的，不可能指望透支多少年来支持一两年的经济发展。
纺织工业、装备制造业都提上了很重要的议程，但是没有提到房地产市场，因为这是多方利益集团参与的市场，有开发商、普通住户、上下游企业，这个行业如果发展得太快会造成利益集团来控制国家的经济；发展过慢会影响国家的经济。所以说国家定的调子很简单，平稳的、稳定的发展。从09年的市场发展来看，回暖的概念我和大家的理解是不一样的，我的概念是成交活跃叫做回暖，而不是价格上升。价格的上升是有助于房屋的销售，但是并不利于参与各方利益的保证。一手房从去年的四季度到今年的一月份绝大多数降价的卖得很好，不降价的卖得不好，但是只要成交活跃的对金融企业、一手房的代理、二手房的交易就是有利可图的，所以说我们要认清这个市场。
我们的目标市场现在是很狭窄的，如何在目标市场上寻找我们的客户、寻找我们的定位是我们要思考的。客户来源于哪里从金融系统看得很清楚，现在买房的是自住性的和刚性需求，08年投资气氛非常浓的需求即使想贷款这种人群基本上也会消失掉，我相信长期来看这种人群的出现也不会有很高的频率。
金融企业能够提供什么样的支持呢？
1、我们全系统的整个网络与中介网络之间的全面合作。
2、我们会对商业地产、自住型地产提供合适的产品来满足他们的需求。
3、在住房抵押贷款、二手房贷款都会给予相应的支持。
纺织工业、装备制造业都提上了很重要的议程，但是没有提到房地产市场，因为这是多方利益集团参与的市场，有开发商、普通住户、上下游企业，这个行业如果发展得太快会造成利益集团来控制国家的经济；发展过慢会影响国家的经济。所以说国家定的调子很简单，平稳的、稳定的发展。从09年的市场发展来看，回暖的概念我和大家的理解是不一样的，我的概念是成交活跃叫做回暖，而不是价格上升。价格的上升是有助于房屋的销售，但是并不利于参与各方利益的保证。一手房从去年的四季度到今年的一月份绝大多数降价的卖得很好，不降价的卖得不好，但是只要成交活跃的对金融企业、一手房的代理、二手房的交易就是有利可图的，所以说我们要认清这个市场。
我们的目标市场现在是很狭窄的，如何在目标市场上寻找我们的客户、寻找我们的定位是我们要思考的。客户来源于哪里从金融系统看得很清楚，现在买房的是自住性的和刚性需求，08年投资气氛非常浓的需求即使想贷款这种人群基本上也会消失掉，我相信长期来看这种人群的出现也不会有很高的频率。
金融企业能够提供什么样的支持呢？
1、我们全系统的整个网络与中介网络之间的全面合作。
2、我们会对商业地产、自住型地产提供合适的产品来满足他们的需求。
3、在住房抵押贷款、二手房贷款都会给予相应的支持。
工商银行湖北省分行:首先感谢各位合作单位对我们工作的支持，同时也欢迎其他成员和我们工商银行有合作的领域。通过1月份央行数据统计，1月份各家商业银行的储蓄存款增长了226亿，从这个可以看到大家持币观望的态势。个人贷款在1月份单月的增长来看，商业银行个贷增长同比下降了5个亿，10月27日以后的刚性需求调整在这两个月也有爆发性的增长。我们更多的是做好政策支持和金融服务支持，我在这里简单的把工商银行的优势和特点向各位做介绍，去年以来央行提出了房贷新政，工商银行在全国范围内的新闻媒体报道，把住房贷款存量调整到了二期政策，同时对于其他相关政策也适时的进行了政策的调整、流程的优化。今天我们参会不光是省工行个人贷款的营销部门，我们审批部门的张处长和王处长也来参会，会后关于政策上有需要交流和沟通的会下可以进一步沟通。
我们同时也会做好服务的支持，会加强客户经理从业人员的素质提升，同时要扩大十个财富理财中心个贷渠道的延伸，做好住房贷款以及住房交易业务环节的有利支撑和保障，谢谢大家！
我们同时也会做好服务的支持，会加强客户经理从业人员的素质提升，同时要扩大十个财富理财中心个贷渠道的延伸，做好住房贷款以及住房交易业务环节的有利支撑和保障，谢谢大家！
交通银行武汉分行:各位领导、各位嘉宾大家上午好！刚才各位发言的嘉宾对武汉市房地产市场的前景做了深入的分析，我个人的看法和大家一样。从目前的形势来看，国家通过一系列的利率政策、税收政策进行了宏观调控，真正的目的是为了促进行业和市场正常的运行。银行业在现阶段要做的是在国家政策的引导下正确的引导客户消费，进一步提升我们的服务质量和效率来满足客户的需求。同时业内的各个中介机构共同维护好这个市场来共同度过难关，谢谢大家！
招商银行武汉分行:各位领导、各位同仁大家上午好！非常高兴今天有机会在这里和大家共同探讨武汉市房地产形势，招商银行在房地产市场涉足非常深，刚才各位嘉宾把市场形势大体介绍了。
我想补充几点：
第一，从目前的市场形势来看到底是回暖？反弹？反转？这还需要值得我们进一步的分析，今年年初市场刚性需求的爆发是去年积累下来刚性需求的集中性爆发，这种刚性需求是否能够持续也是一个未知数。
第二，居民消费信心的提升还没有达到理想的状态。
第三，全球性的金融海啸还没有真正波及到二线城市。
第四，政府出台一系列交易税费的减免政策，政府所提倡的是对于自住型住房需求信心的提升，一个健康的房地产市场如果要活跃起来离不开投资性的需求。
武汉市房地产后期的走势有很多不可预见的因素，到底是反弹还是反转？我觉得目前来看还是属于反弹的态势。政府拉动内需提升信心促进增长的宏观政策来看政府的决心是非常大，居民的刚性需求还是存在。今年武汉市的整体走势是在底部徘徊的态势，政府的目的也是希望求稳，希望能够在平稳的态势里发展。房地产市场出现了不可预见的因素，但是招商银行今年的目标也是把个人贷款作为重要的业务品种来发展。个人贷款理查的盈利水平开展降低，在同一个经济环境下，个人贷款还是属于优良资产，个人贷款发展的态势也是坚定不移经历了08年市场波动以后，房价下跌的空间已经收窄了，银行的价格风险在08年得到了一定程度的释放。
目前二手房贷款业务比一手房贷款业务的风险要小，开发商所面临的是资金链的断裂，作为一手房业务现在最大的风险就是假按揭和烂尾楼风险。从以上情况分析，招商银行在今年二手房业务会进一步加大力度，为广大中介机构搭建非常好的金融服务平台，共同促进武汉市房地产市场的健康发展，谢谢大家！
我想补充几点：
第一，从目前的市场形势来看到底是回暖？反弹？反转？这还需要值得我们进一步的分析，今年年初市场刚性需求的爆发是去年积累下来刚性需求的集中性爆发，这种刚性需求是否能够持续也是一个未知数。
第二，居民消费信心的提升还没有达到理想的状态。
第三，全球性的金融海啸还没有真正波及到二线城市。
第四，政府出台一系列交易税费的减免政策，政府所提倡的是对于自住型住房需求信心的提升，一个健康的房地产市场如果要活跃起来离不开投资性的需求。
武汉市房地产后期的走势有很多不可预见的因素，到底是反弹还是反转？我觉得目前来看还是属于反弹的态势。政府拉动内需提升信心促进增长的宏观政策来看政府的决心是非常大，居民的刚性需求还是存在。今年武汉市的整体走势是在底部徘徊的态势，政府的目的也是希望求稳，希望能够在平稳的态势里发展。房地产市场出现了不可预见的因素，但是招商银行今年的目标也是把个人贷款作为重要的业务品种来发展。个人贷款理查的盈利水平开展降低，在同一个经济环境下，个人贷款还是属于优良资产，个人贷款发展的态势也是坚定不移经历了08年市场波动以后，房价下跌的空间已经收窄了，银行的价格风险在08年得到了一定程度的释放。
目前二手房贷款业务比一手房贷款业务的风险要小，开发商所面临的是资金链的断裂，作为一手房业务现在最大的风险就是假按揭和烂尾楼风险。从以上情况分析，招商银行在今年二手房业务会进一步加大力度，为广大中介机构搭建非常好的金融服务平台，共同促进武汉市房地产市场的健康发展，谢谢大家！
光大银行武汉分行:大家好！
建议一：武汉二手房的抵押环节比较多，我们希望能否借鉴沿海地区的经验让环节更顺畅。
建议二：武汉市的房产局很多，每次我们要查阅客户拥有的房产时手续很麻烦，希望在这个平台上能完善。
建设三：政策的延续性。
市场形势上我也没有怎么研究过，我个人认为一手房比二手房有一定的优势。光大银行是最早做二手房市场的，现在流程上做得也比较规范，我们希望和大家共同合作来实现共赢，谢谢大家！
建议一：武汉二手房的抵押环节比较多，我们希望能否借鉴沿海地区的经验让环节更顺畅。
建议二：武汉市的房产局很多，每次我们要查阅客户拥有的房产时手续很麻烦，希望在这个平台上能完善。
建设三：政策的延续性。
市场形势上我也没有怎么研究过，我个人认为一手房比二手房有一定的优势。光大银行是最早做二手房市场的，现在流程上做得也比较规范，我们希望和大家共同合作来实现共赢，谢谢大家！
主持人:谢谢以上发言的各位嘉宾！中介协会组织研讨会更多的是希望我们有更强的抗击风险的能力，通过这样的交流、通过市场信息的反馈让我们能够更多的学会怎么样适应市场形势，今年大的市场环境是摆在我们面前，我们要有信心，但是也不能盲目的乐观，面对市场严峻的形势下我们该如何生存、如何发展？每个企业要提升服务、提升品牌、练好内归、储备人才。中介协会在09年的工作计划里希望做点务实的事，在计划里每个月会组织业内的会员单位和我们交流，同时每个月会有一个主题活动，比如三月份会邀请顺驰公司来组织交流，09年我们会更加务实的为会员单位提供学习交流的平台，通过今天的交流也反映出每个机构都是一种非常积极的态度。今天我们的会议主管部门的领导也来到了现场倾听会议的交流，我提议以热烈的掌声感谢领导的到来！
感谢媒体朋友对我们中介协会的支持，也感谢承办单位亿房网给我们做全程的直播报道，再次谢谢各位，谢谢大家对中介协会的支持！
感谢媒体朋友对我们中介协会的支持，也感谢承办单位亿房网给我们做全程的直播报道，再次谢谢各位，谢谢大家对中介协会的支持！
