武汉商业地产之困境—

武汉商业地产之困境——研讨会侧记

　　“武汉商业地产发展路上，充满了我们的辛酸和泪水。路难行、路难走。”恒基物业吴亚平总经理昨日如此评价自己多年商业地产从业之路。

　　在今日下午由武汉房地产中介协会和亿房网联合主办的武汉市商业地产研讨会上，参会的江城知名代理公司老总一致提出了武汉商业地产的集体困境。

　　亿房网研究院梅水雄分析了武汉当前商业地产的市场数据，并提出了武汉商业地产定位对其发展的重要性。

　　易居中国武汉事业部商业部经理韩凌回忆起了过去的辛酸往事，“过去的几年，商业地产的从业者们，经历了不少失败与挫折。不懂操作、不切实际，也许是那时最大的问题。”他还表示，当前武汉商业地产发展就面临着不少问题，如何去选择低端、如何去策划，是商业地产项目成功的关键。

　　当前不少开发商认为商业地产是住宅的补偿，这一误区被在座老总的一致声讨。渡边策划集团营销总监胡焕鹏表示：“先有商业，后谈地产，商业地产关键在商业二字，重住宅轻商业地地产是错误的。。”

　　对于未来商业地产发展之路，他呼吁商业地产市场急需市场细分。“我认为未来商业地产市场急需细分，社区商铺、商业中心等都必须定位清楚。”胡总的建议最后得到了在场所有老总的一致赞成。