穿越市场周期，共谋行业发展

　　为引领行业前瞻思考，助力会员单位拓宽服务边界，赋能房地产经纪机构在当前市场环境从增量开发转向存量运营深刻变革的关键周期中把握转型先机，武汉房地产经纪与租赁协会于2025年12月25日在武钢宾馆成功举办“存量时代，服务新生——房地产经纪新模式探索研讨会”。

　　本次活动通过实地参观、行业研讨与资源整合对接相结合的形式，组织十余家具有创新思维的会员单位相关代表齐聚一堂，共话行业趋势，研讨在存量时代下，经纪机构如何主动探索服务升级与模式创新，开创多元化发展路径，构筑行业新生态，共谋发展新篇。

园区参访：感受蝶变焕新启迪存量运营

　　活动伊始，与会代表集体前往武钢云谷·606产业园实地参观。占地606亩的产业园区原为武汉冶金设备制造厂，是武汉市工业遗存风貌保存较为完整的产业园区。冬日暖阳下，代表们在园区开启了与时空对话的漫游之旅。斑驳的红砖墙、高耸的水塔、利用废旧氧气罐打造的“破茧”雕塑群、厚重的钢结构与现代玻璃幕墙交相辉映，历史厚重感与当代创新活力扑面而来，生动诠释了“修旧如旧，空间织补、功能升级”的更新理念。

　　
　　在武钢集团资产部价值提升高级经理李光东的热情引领下，代表们依次参观了由老旧车间改造而成的多样产业空间。从原工装车间蜕变为轻功体育的研发办公地，从重型结构车间变身为懂车帝汽车商城的全国最大门店，从铸造车间转型为高精尖的光学企业驻地，再到独具特色的浮漫艺术中心、亚洲最大的室内攀岩馆以及汽车文化广场……每一处改造均是深度融合产业定位、尊重历史肌理、植入现代功能的精心之作。

　　
　　代表们身临其境，在多重视听感官的震撼中，切身感受到606园区“破茧成蝶”的升级之路。大家与武钢集团项目代表积极互动，细致研讨与学习存量盘活实践中的“武钢经验”。武钢云谷·606不仅是工业记忆的活化重生，更是武钢集团为武汉城市更新与产业升级擘画的一幅生动实践图景。大家均表示：此次参观为房地产经纪行业如何参与存量资产价值重塑、拓展服务场景提供了宝贵的跨界思路与实体参照。

　　行业研讨：聚焦模式创新共商服务升级

　　参观完毕后，研讨会在武钢宾馆正式举行。协会第八届理事会副会长、武汉百居易房地产经营咨询有限公司董事长谢娟主持会议。她指出，当前城市发展已进入以提升品质为核心的存量更新时代，房地产行业正经历深刻变革。不论是供需关系、生态结构、参与主体、业务模式以及合作形式，均发生着更迭与变化。协会举办本次研讨会，旨在汇聚行业智慧，共同探索经纪机构及从业人员在存量市场下的应对思路，共话转型路径与服务创新，如何以合作与创新等多样化形式共谋行业发展，穿越时代周期。

　　
　　在主题分享环节，研讨会特邀两位嘉宾带来了务实而前瞻的洞察。

　　武汉海居房地产经纪有限公司副总经理陈金玉以“专注租赁居间：我们怎么把‘租房子’做得更有意义”为主题，分享了海居多年来深耕武汉住房租赁市场，在深刻洞察行业变迁的基础上，聚焦租赁赛道，通过构建“标准化与人性化”相结合的专业服务体系，实现业务增长与口碑双赢的核心心得。陈总分享的海居“真• 快 •乐 ”的企业文化与精神内核引发了现场参会者的深刻共鸣：面对日益变革的市场环境，唯有以热忱与赤诚之心聚焦服务的优化与升级，方能成就职业的长远发展。陈总的精彩分享坚定了行业对租赁市场深耕价值的信心与方向。

　　
　　武汉秒卖房操盘手熊阳则带来“从‘等客上门’到‘帮房化妆’：区域探索新业务的实际心得”的主题分享。他直面传统二手房交易挑战，详细阐述了团队主动转型探索“装修代售”等增值服务模式的心路历程、关键决策节点以及在武汉区域内落地实操的经验，展示了通过服务延伸开拓业绩新增量的可行路径。熊总向代表们展示了团队进行房屋美化的成功案例。直观的前后对比图及“秒卖房”的成交说服力为大家现场演绎了如何以有限成本呈现最大化的产品升级效果，他敏锐的市场洞察力以及多维度的行业研判能力给我市房地产经纪机构探索业务模式转型带来启迪。“生动的一课”引发与会代表的热烈互动，将研讨会氛围推向高潮。

　　
　　随后的自由讨论环节气氛热烈，链家、朴邻、巨信吉家、21世纪、爱享家、海益、贝壳找房、合和致远、美立方、久伴等会员单位的与会代表围绕“存量时代，经纪机构还有哪些新机会”、“如何突破发展瓶颈，拓展业务，提高店效与人效“、“服务升级过程中的挑战与对策”、“行业合作共赢有哪些新思路”等议题展开深入交流。大家结合参访所见与嘉宾所讲，就延伸服务链条、提升专业能力、拥抱城市更新、探索多元合作等方向碰撞思想，汇聚了许多具有建设性的专业意见与建议。

　　链接共生：促进资源对接展望合作未来

　　研讨环节后，会议进入专项资源对接交流阶段。武钢集团资产部价值提升高级经理李光东详细介绍了武钢云谷·606产业园及其他存量资产的可合作资源。为有产业空间需求、希望参与城市更新项目的会员单位提供了明确的对接渠道与合作可能性。与会各方在后续的交流晚宴中继续畅叙，进一步探讨潜在的合作机遇，现场互动频繁，交流深入。

　　
　　本次研讨会是武汉房地产经纪与租赁协会积极响应“五改四好”城市更新与高质量发展工作部署，持续践行党建引领行业创新转型和产业优化升级，充分发挥协会党支部凝聚行业先锋力量的作用，在行业转型关键期组织的一次开放式、前瞻性的交流与探索。通过实地感受存量改造标杆项目的创新实践，深入研讨业务模式转型升级的路径，并直接对接产业资源，活动有效促进了会员单位间的智慧共享与生态链接，为行业在存量时代探寻“服务新生”之路注入了新的思考与动力。

　　会议最后，协会副秘书长兼党支部书记孙晓敏代表协会对分享嘉宾、武钢集团及所有参会单位代表表达了诚挚谢意。谢娟副会长表示协会将持续发挥平台作用，引领行业趋势，集聚行业力量。接下来，协会将开展更多的交流研讨类活动，赋能会员单位协同创新与合作共赢，共同构筑行业新生态，推动武汉市房地产经纪与租赁行业的高质量、可持续发展。