武汉房地产经纪与租赁协会法律专委会由专业律师为各单位会员提供增值服务，包括服务合同审定、在线法务咨询、典型案例解析等事项，律师们专注房地产经纪行业（新房代理、存量房居间和住房租赁等）政策法规研究，对经纪机构和经纪人员在经营、执业过程中如何有效规避风险，具有独到的见解和宝贵的经验。

谈旭 律师

担任职务：法律专委会主任委员
律师证号：14201201410799108
从业年限：13年
咨询电话：18171508217
擅长领域：房地产、金融、民间借贷
执业简历：
2012年9月至2014年1月，就职于武汉市房地产市场管理中心
2014年1月至2025年1月，湖北观筑律师事务所高级合伙人
2025年2月至今,北京市康达律师事务所武汉分所高级合伙人
曾参与修订2018版《武汉市存量房买卖合同》和《武汉市存量房（买卖）居间合同》
曾参与制定《武汉市住房租赁条例》
执业感悟：
你可以热血沸腾、激情满腔，但这种激情都要由理性来支配；你应当保持你的独立性的不妥协性，但要有节制，不失礼仪上的谦恭；不要束缚你奔放的情感，但要防止显得虚伪。
代表案例：
李某与宁某存量房买卖合同纠纷。2015年底，卖方宁某与买方李某签订《武汉市存量房买卖合同》，合同约定：宁某将位于洪山区的某处房屋以205万元的价格出售给李某。后来，2016、2017年，武汉市存量房价格节节攀升，宁某以种种理由不愿意继续履行合同，为此，李某委托湖北观筑律师事务所谈旭律师，依法维护自身的合法权益。
接受委托后，我们全程参与该案洪山区人民法院一审、武汉市中级人民法院二审、湖北省高级人民法院再审、洪山区人民法院强制执行、执行异议等多个程序，历时三年多，终于在2019年1月10日经洪山区人民法院强制执行过户。
正义有时可能会迟到，但永远不会缺席！

许峰 律师

担任职务：法律专委会委员
律师证号：14201201010616090
从业年限：15年
咨询电话：15337169637
擅长领域：房地产纠纷、金融借贷纠纷
执业简历：
2010年至2014年，湖北中和信律师师事务所专职律师
2014年至2024年，湖北言达律师事务所副主任
2025年至今,湖北泓峰律师事务所专职律师
执业感悟：
所谓职业即以此而生，专业是因此得名，我认为律师职业是实践性极强的行业，执业近十年，以二手房交易相关纠纷为专业方向，得益于从事律师职业前有3年多的房地产从业经验，同时从执业过程中办理的数百件房地产案件吸取了大量的教训和经验，从而逐渐形成了现有的专业方向。
代表案例：
（1）2016年3月，万某将位于盘龙城的房屋出售给常某，签订存量房买卖合同后，在办理交易手续过程中，房屋价格大幅上涨，万某反悔，并以其配偶并未在房屋买卖合同中未签名为由认为合同无效。我接受了常某诉讼代理后经法院审理认为合同有效，并支持了常某要求解除合同以及要求万某以涨幅为损失金额进行赔偿的主张。
（2）2016年8月，陈某将位于积玉桥的房屋出售给易某，在房屋未过户前，易某又将房屋出售给姜某，姜某下了定金后，由于房屋上涨，易某又加价出售给刘某，并让陈某将房屋过户给了刘某。后姜某知晓该事实后，委托我向武汉仲裁委提起仲裁，要求易某赔偿违约金，后仲裁委支持了姜某诉求。

汪明 律师

担任职务：法律专委会委员
律师证号：14201201210867873
从业年限：13年
咨询电话：13477046397
执业简历：
湖北渡己律师事务所主任律师;
2012年开始从事专职律师工作，为建发（上海）有限公司、武汉鼓风机有限公司、湖北潮星建设集团有限公司、湖北焱鼎餐饮服务有限公司、湖北珩生集团有限公司等国省内为知名企业提供法律服务，以对法律、对委托人高度负责的敬业精神和良好的专业素质,以及优质高效的法律服务赢得了当事人的信任和好评。
2018年被武汉市司法局授予“百名优秀社区律师”，2018年起撰写的案例在武汉市司法局组织的案例评比中获得一等奖。

唐诗 律师

担任职务：法律专委会委员

律师证号：14201201911078024
从业年限：8年

咨询电话：13871119946

擅长领域：房地产、保险业、婚姻家事
执业简历：

2012年7月至2014年4月，武汉链家宏业房地产经纪有限公司（原湖北深中联置业顾问有限公司）法务客服部经理

2014年5月至2017年7月，汇丰银行（中国）有限公司武汉分行住房按揭贷款业务部主任

2017年8月至今，湖北观筑律师事务所合伙人

曾参与制定《武汉市住房租赁条例》
执业感悟：

在江城热土深耕多年，从平台法务、银行按揭到执业律师，我深知武汉房产脉络里的风险与机遇。作为协会法律专委会的一员，我愿用这份复合经验，助力行业更规范、预警风险更及时、解决纠纷更高效；以法为基，护航安居梦！
代表案例：

（1）2013年，尹某将其名下一套还建房出售给黄某，由于当时不符合办证条件，尹某将房屋交付给黄某后，一直未能办理过户手续。2021年，该房产符合办证条件，但尹某已死亡，房产由其子女继承，但子女要求黄某额外支付高额购房款，否则不配合办证及过户至黄某名下。2022年，我接受黄某委托，起诉尹某的子女要求其配合办理房产证并将房产转移登记至黄某名下。经过一审、二审，最终黄某胜诉。黄某无需额外支付购房款，就顺利取得了不动产证。

（2）2023年，周某作为买方与严某（卖方）签订了房屋买卖合同，并向严某支付了数十万定金。随后，严某反悔不愿意继续出售房屋且不愿意双倍返还定金，双方协商无果。我接受周某的委托，起诉严某要求其双倍返还定金。最终，法院支持了周某的全部诉讼请求。