警  戒  黑 名 单

        近段时间，我市房地产租赁市场有一批从事房屋转租业务的公司，主要经营模式是将整套房屋承租后，公司再以分租方式出租，分别与业主和租户签订租赁合同，并代收代付租赁资金。

        自去年至今，相关投诉案件速增，其主要成因：一是违反相关规定，普遍存在恶意违约行为，拖欠业主房租；二是以各种理由拒不退还租户押金或无故多扣钱款；三是将部分房屋违规分割出租。针对相关当事人与公司方面的租赁合同纠纷，建议当事人积极收集相关证据，通过司法途径维护自身合法权益。对此类公司存在的违规行为，市相关部门依照属地管理原则相继依法依规进行了查处，其中对中源伟业等12家公司实施了行政处罚，并记入信用档案。（见附表）

我协会在此向广大经纪机构及广大消费者【郑重提示】:

1、请广大消费者警惕此类公司，慎重选择。核验公司手续是否齐全、规范，即是否获取工商营业执照、税务、房管等部门相关手续。严密签署相关合同，明确各方权责利，为合理维护自身合法权益提供保障。

2、上述公司的经营行为，已造成恶劣的社会影响，扰乱了市场经营秩序，影响我市经纪行业的声誉。请广大经纪机构与经纪人对前来咨询住房租赁业务的顾客做好友好、善意提示。

武汉房地产经纪行业协会

2016年4月28日

附件：

  警戒公司名单：